CAM Edilizia 2026: cosa cambia per chi specifica un monoblocco

Le novità si concentrano su tre aree principali: digitalizzazione (BIM obbligatorio come clausola contrattuale), analisi del ciclo di vita (LCA e LCC nella progettazione preliminare) e ampliamento del perimetro applicativo (non più solo edilizia residenziale, ma qualsiasi struttura pubblica). La Circolare MASE del 10 aprile 2026 ha chiarito il regime temporale: i CAM 2022 si possono ancora applicare solo se il progetto è stato validato con il precedente DM 23/06/2022 e la gara viene avviata entro tre mesi dal 2 febbraio 2026 (scadenza operativa: 2 maggio 2026). La sezione di aggiornamento in chiusura riporta i dettagli operativi.

I CAM 2026 introducono l'obbligo di condurre un'analisi LCA (Life Cycle Assessment) e LCC (Life Cycle Costing) già nelle fasi di progettazione preliminare. Non è più sufficiente dichiarare le prestazioni a regime: occorre documentare l'intero ciclo di vita del componente, dalla produzione allo smaltimento.

I sistemi EFESTO sono progettati con materiali meccanicamente separabili — XPS, fibrocemento, OSB/Carply, alluminio — il che consente una disassemblabilità reale a fine vita e semplifica la documentazione richiesta dai nuovi CAM per l'analisi del ciclo di vita.

I CAM 2022 si concentravano prevalentemente sull'edilizia residenziale. Con i CAM 2026, il perimetro si estende a qualsiasi struttura oggetto di appalto pubblico: scuole, strutture sanitarie, impianti sportivi, uffici, infrastrutture. Questo significa che la conformità ai Criteri Ambientali Minimi diventa un requisito trasversale, indipendente dalla destinazione d'uso dell'edificio.

Il nesso con il Conto Termico 3.0 è diretto: gli interventi che dimostrano conformità ai CAM 2026 accedono a premialità dedicate e punteggi aggiuntivi nelle graduatorie di incentivazione, rendendo la scelta di componenti certificati un vantaggio competitivo concreto nella progettazione pubblica.